След пет години блокаж новият план ограничава височината на застрояване до 26 метра вместо първоначално предвидените 75 метра. Освен това създава условия за укрепване на терена и възстановяване на ул. „8 декември“.
След пет години административни спорове, съдебни процедури и затруднено движение в Студентски град, казусът с огромния строителен изкоп, известен като „Дупката“, е на крачка от нов етап на развитие.
Общинският експертен съвет по устройство на територията прие проект за изменение на Подробния устройствен план (ПУП) за терена. Следващата стъпка е окончателното одобряване на плана с административен акт на кмета на София Васил Терзиев. Това ще стане след изпълнение на необходимите законови процедури.
Основната промяна предвижда максималната височина на бъдещото застрояване да бъде ограничена до 26 метра, или около осем етажа. Първоначално са били предвидени 75 метра и приблизително 25 етажа. В резултат на това проектът се привежда в съответствие с Общия устройствен план на София. Също така се създават условия за укрепване на терена и възстановяване на засегнатата улична инфраструктура.
Как се стигна до проблема с „Дупката“?
Историята започва през 2019 г., когато са одобрени устройствени документи, допускащи изграждането на 75-метрова сграда в близост до ул. „8 декември“. Тези параметри обаче не съответстват на предвидената в Общия устройствен план максимална височина от 26 метра за съответната устройствена зона.
През 2021 г. започват изкопни работи, които водят до компрометиране на прилежащия терен, пропадане на част от тротоара и риск за пътното платно. Строителството е спряно, но изкопът остава. В резултат на това част от улицата е затворена за движение.
През същата година Столичният общински съвет възлага служебно изменение на устройствения план. Последват съдебни обжалвания, възражения от собствениците и продължителни административни процедури, които години наред не довеждат до окончателно решение.
Новият план предвижда по-ниско застрояване
През 2026 г. процедурата е придвижена след мотивирано предложение от собствениците на имотите. Със заповед от 9 юни 2026 г. кметът на София възлага служебното изработване на нов план за регулация и застрояване.
Проектът предвижда обособяването на четири урегулирани поземлени имота. В тях ще бъдат допустими жилищни и общественообслужващи функции, магазини, офиси, хотел и други разрешени дейности.
Максималната височина на застрояването е ограничена до 26 метра, съобразно устройствените показатели на Общия устройствен план на столицата.
Проектът е съобщен на заинтересованите собственици, като в установения от закона срок не са постъпили възражения. Съгласие с него е изразил и кметът на район „Студентски“.
Предстои окончателно одобряване
Приемането на проекта от Общинския експертен съвет по устройство на територията е важна стъпка към разрешаването на продължилия пет години казус. Окончателното одобряване на плана обаче предстои.
Реализирането на предвидените решения трябва да създаде условия за укрепване на терена и възстановяване на засегнатия участък от ул. „8 декември“ – проблем, който от години затруднява придвижването в един от най-оживените райони на София.
